El consistorio activa el Plan Regenera en este enclave de Puente de Vallecas para regularizar el 91% de sus espacios comunes, atrapados durante décadas en una inseguridad jurídica que impedía su mantenimiento.
REDACCIÓN | EL IMPRESCINDIBLEMadrid, 4 de febrero de 2026
La Colonia Membezar, ese laberinto de viviendas unifamiliares que creció al calor del desarrollismo de los años 50 en Puente de Vallecas, está a punto de salir de la parálisis. El delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, ha presentado este miércoles el plan de acción que pretende transformar este ámbito, declarado ya Zona de Especial Transformación Urbana.
No es solo una cuestión de estética; es una cuestión de derechos. Durante décadas, el 91% de los espacios interbloque de Membezar ha carecido de una definición urbanística clara. Esta «indeterminación jurídica» funcionaba como un muro burocrático: el Ayuntamiento no podía invertir en calles, plazas o jardines que legalmente no estaban bajo su tutela directa. El resultado: degradación, aceras impracticables y un entorno hostil para sus más de 3.000 vecinos.
El reto: 157.000 metros cuadrados de «urbanismo táctico»
La radiografía técnica que maneja el área de Vivienda es cruda. El barrio sufre una falta de accesibilidad crónica, con aceras que no llegan al mínimo legal de 1,80 metros, y una ausencia total de arbolado en las zonas comunes. Actualmente, los espacios que deberían ser de convivencia son utilizados como aparcamientos improvisados ante la falta de garajes en las construcciones originales.
«La regeneración urbana y la vivienda van siempre de la mano. Este plan nos permite, por fin, actuar en espacios fundamentales para el día a día del barrio», señaló González durante la presentación.
El proyecto servirá de base para el futuro Plan Especial de Regularización de Espacios Libres (PEREL). La promesa municipal es ambiciosa: más verde, accesibilidad universal y sostenibilidad, pero con un compromiso delicado: no detraer plazas de aparcamiento, el gran temor de los residentes en un distrito donde el coche sigue siendo una necesidad por la desconexión de ciertas áreas
Un plan de 141 millones para el «otro» Madrid
Esta intervención no es aislada. Se enmarca en el Plan Regenera Madrid, una estrategia dotada con 141 millones de euros para intervenir en los barrios consolidados antes de 1985. Con actuaciones ya finalizadas en Moratalaz y en marcha en Usera, Villaverde o Latina, el Ayuntamiento busca equilibrar la balanza entre el centro histórico y la periferia residencial.
Para los vecinos de Membezar, el anuncio de hoy es el primer paso para que sus calles dejen de ser un «no-lugar» administrativo y pasen a ser, como pretende el delegado, una extensión habitable de sus propias casas.
